Blogg

CEPI grundades i Bryssel 1990 som en internationell ideell organisation. Medlemmarna är nationella föreningar baserade i Europa som representerar fastighetsmäklare och fastighetsförvaltare. Föreningens uppdrag är att stödja europeiska och gränsöverskridande fastighetstransaktioner genom att utveckla fastighetsproffers arbete och aktiviteter medkonsumenternas intressen i åtanke.

Föreningen syftar till att höja standarderna i fastighetsyrken och främja att fastighetsförmedling och fastighetsförvaltning bedrivs av kvalificerade yrkesverksamma med hög etisk standard. Eftersom Europeiska unionen och dess regler och förordningar fortsätter att påverka fastighetsmarknaden och fastighetspersonalens verksamhet, syftar CEPI också till att använda sin samlade styrka för att föra fastighetspersonalens synpunkter till politiska beslutsfattare i EU och att ta itu med och hitta lösningar för deras praktiska problem när det gäller genomförandet av EU: s politik och lagstiftning. Därför betonar dess arbete europeisk politik, lobbyverksamhet och en aktiv närvaro i Bryssel.

CEPI har också ett begränsat antal partnerskap med andra europeiska och internationella föreningar för att utbyta information, synpunkter, erfarenheter och expertis. I vissa fall kan dessa partnerskap leda till gemensamma projekt.

Mer än detta sammanför CEPI ansikten som representerar yrkesverksamma i tjänst för prioriterade målgrupper. Detta gör det möjligt för de olika aktörerna i nätverket att engagera sig och representerar det mervärde som deltagarna hittar i CEPI för sitt dagliga arbete. Detta nära samarbete blir allt viktigare som svar på de utmaningar och möjligheter som globaliseringen, den nya tekniken och de förändrade krav som ställs på fastighetsproffs infört. Det är mot denna bakgrund av djupgående förändringar som CEPI uppmanas att erbjuda fastighetsmäklare en säker framtid som arbetar för en djupare och bättre informerad syn på den europeiska fastighetsmarknaden i alla dess många olika aspekter.

Smakämnen Professionell sammanslutning av fastighetsförvaltare i reklambyggnader (GIPE) är en sammanslutning av de mest kvalificerade yrkesverksamma inom fastighetsområdet med kontor runt om i hela Spanien. GIPE-medlemmar erbjuder teknisk och kommersiell rådgivning för försäljning och köp av dess fastighetsutveckling.

RUTA FÖR DIN RESA ÄR FÖLJANDE:

På ankomstdagen kommer du att hämtas från flygplatsen (Alicante eller Murcia) och överföras till ditt boende.

DAG 1 & 2:

Du kommer att besöka vårt kontor den första dagen där du får chansen att träffa vårt team av fastighetsexperter som kommer att granska ditt val av fastigheter innan din turné börjar. Under dagens tur visar vi dig faktiska fastigheter och kommer också att ge dig allmän information om sevärdheter, restauranger, stränder längs vägen.

Lunch serveras vanligtvis på en traditionell restaurang och eftermiddagen är en fortsättning på turnén följt av ledig tid för dig att koppla av.

Dag 3:

Den sista dagen är vanligtvis en diskussionsdag, sista fastighetsbesök och där du kommer att informeras om alla juridiska, skattemässiga och titelrättsliga frågor. Du kommer också att ha möjlighet att ställa frågor eller funderingar.

Vanligtvis efter denna 3-dagars inspektionsresa har våra kunder tillräcklig kunskap för att avgöra om Costa Blanca är platsen för dem.

På avresedagen överförs du till flygplatsen.

Vad ingår:

Inspektionsresan erbjuds våra värderade kunder till en kostnad av bara € 250 per person eller € 350 per par.

Detta täcker flygplatstransfer och 2 nätter, samt all mat under hela fastighetsinspektionen.

Vi välkomnar våra kunder att besöka oss och dra nytta av vår mer än 20 års erfarenhet och kunskap om fastighetsmarknaden i Medelhavet.

Vi kommer att sträva efter att hjälpa alla våra kunder att hitta sin drömfastighet här i Spanien.

Världshälsoorganisationen:

Världshälsoorganisationen hävdar att Spanien har en "nästan perfekt miljö som det är möjligt att få".

Smakämnen Costa Blanca är ett av de hälsosammaste klimaten att leva i. Det är skyddat från hårda vindar på vintern, vilket är bra för att hålla förkylningar borta och har ett unikt mikroklimat som anses vara ett av världens hälsosammaste.

Medeltemperaturen är 15 ° C under december och januari och stiger till i genomsnitt 30 ° C i augusti, så en fastighet på Costa Blanca kommer inte att få höga värmeräkningar.

Det har också mer registrerade soltimmar än någon annan plats i Spanien, vilket är bra för vitamin D-nivåer och håller dig glad! Den genomsnittliga livslängden är 81,4 år och 70,9 är det genomsnittliga antalet år av ett hälsosamt liv.

Har du frågor och vill du veta mer om inspektionsresan?
Skicka ett e-postmeddelande till: trip@ipmspain.com

Ska du välja att köpa ett hus under eller efter en inspektionsresa?
I det här fallet återbetalar vi kostnaden för vistelsen vi har tillhandahållit dig,
helt tillbaka från 3 dagar, 2 nätter.

Att sälja ditt hem, speciellt om du aldrig har gjort det tidigare, kan vara överraskande tidskrävande och känslomässigt utmanande. Främlingar kommer in i ditt hem och tittar på allt. De kommer att kritisera en plats som förmodligen har blivit mer än bara fyra väggar och ett tak för dig, och för att övervaka allt kommer de att erbjuda dig mindre pengar än du tror att ditt hem är värt. Utan erfarenhet och en komplex, känslomässig transaktion på dina händer är det enkelt att hemförsäljare kan göra många misstag. Många av dessa fallgropar kan undvikas alla tillsammans. Föredrar du att göra det med oss?

Skicka oss ett e-mail info@ipmspain.com

BEKVÄMLIGHET:

Vi erbjuder våra kunder ett brett utbud av tjänster och råd. Våra faktiska kunder är ofta förvånade över hur djup vår kunskap är i varje fråga eller fråga de har. Vi försöker alltid hitta det mest effektiva alternativet för våra kunder.

JURIDISK RÅDGIVNING:

Det rekommenderas att du använder en specialiserad rådgivare eller advokat för att hjälpa dig med slutförandet av köpet av din nya fastighet. Vi kan presentera dig för flera alternativ som ger dig en garanti och sparar dyra höga räkningar.

EFTER FÖRSÄLJNING:

Vi erbjuder ett brett utbud av tjänster:

• Försäkring

• Bygg- och byggnadsarbeten

• Arkitekter

• Hyr en bil

• transfer från flygplatsen

• Vi erbjuder dig också andra standardtjänster, såsom: vatten- och elanslutning och andra användbara tjänster som kan krävas.

ERFARENHET:

Under de senaste 20 åren har vi över 4000 nöjda kunder. Vi har förmedlat, utvecklat och byggt oss själva på flera ställen på Costa Blanca. Från nybyggnad till omstrukturering av traditionella gamla lantgårdar. Vi har kunskapen och kan vägleda dig perfekt så att du kan få din dröm att gå i uppfyllelse.

livsstil:

För oss är det viktigt att våra kunder känner sig helt bekväma i sin nya miljö. IPM Spain är en fastighet dedikerad till att hjälpa alla från var som helst att hitta det de letar efter. Vi delar med oss ​​av vår kunskap om eventuella tvivel som du kan komma till ett nytt område: Var du kan shoppa, de bästa stränderna, närmaste sjukhus, trevligaste vandrings- eller cykelleder. Alla frågor du har är välkomna.

SPARA PENGAR:

De känner oss som fastighetsmäklare med de bästa erbjudandena. Vi älskar verkligen dina personliga möjligheter och försöker maximera produkten i den budget du känner dig bekväm med. Behöver du en inteckning? Våra finansiella experter kan hjälpa dig att få en inteckning, ibland upp till 70%. Därför rekommenderar vi att du har minst 30% av medlen. Vi arbetar med många banker i Spanien.

REGLERNA FÖR SPANSK INVESTERING AV GULDVISA FÖR INTE EU:

1. Minsta investering måste vara minst 500,000 XNUMX euro.

2. Förutom inköpspriset måste du lägga till 12-14%, vilket inkluderar de normala inköpskostnaderna, inklusive skatt, stämpel, moms, notarie och advokat.

3. Investeringar kan fördelas på flera fastigheter till en total köpeskilling på minst 500,000 XNUMX euro. Du kan göra din investering av ett utländskt företag om du kan bevisa att du äger majoriteten av denna verksamhet.

4. Det finns en viss flexibilitet att låna en del av de pengar du behöver från ditt hemland eller från ett land utanför Spanien.

5. Spanska uppehållstillstånd kan utfärdas till närmaste familj, inklusive make eller icke-gift partner.

6. Spanska uppehållstillstånd kan utfärdas till barn upp till 18 år, ekonomiskt beroende vuxna barn och ekonomiskt beroende föräldrar.

7. Handlingen inkluderar också dina barn över 18 år som på grund av hälsoproblem inte objektivt kan ta hand om sig själva ..

8. Det finns inget krav på kortare vistelser för att förnya visumet. Det betyder att det är valfritt att stanna i Spanien.

9. Det spanska visumet behöver inte förnyas inom fem år.

10. Eftersom det inte finns någon lag om minsta vistelse är det inte nödvändigt att vara skatteboende.

11. Permanent uppehållstillstånd kommer att beviljas efter fem år om du har följt reglerna.

12. Din fastighetsinvestering kan säljas efter fem år när du har uppnått permanent uppehållstillstånd.

13. Visumet ger tillgång till obegränsad resa genom EU: s Schengenvisaländer.

14. Du kan få visum från tidpunkten för undertecknandet av försäljningsavtalet (oregistrerade handlingar).

15. Den officiella dokumentationen för investeringsvisum tar inte mer än tio, högst 15 arbetsdagar därefter.

16. Det första kortet utfärdas i två år men de närmaste fem åren om investeringen hålls.

17. Du och din familj som omfattas av Golden Visa har rätt att arbeta i Spanien från första dagen.

18. Avslag på spansk investeringsvisum motiveras vanligtvis endast med en oren kriminell handling.

19. Spanskt medborgarskap kommer att ges efter ytterligare fem års permanent uppehållstillstånd.

20. Sökanden måste kunna bevisa att han har rest till Spanien minst en gång under de två första åren och en gång till de tre följande åren.

21. Medan du är en spansk medborgare får du automatiskt ett europeiskt medborgarskap.

22. Omedelbart efter att fastighetsköpet har registrerats i Notaren kan du och den inblandade familjen arbeta i Spanien. Efter fem år kan familjen bo, arbeta eller studera var som helst i Europa inom EU.

23. En rekommenderad advokat tar hand om ansökan om uppehåll, och hela Golden Visa-programmet, bosättning för familjen etc.

24. Om samma advokat tar hand om både fastighetsköpet och ansökan om Golden Visa-bostad kommer du att kunna spara ovan nämnda kostnad.

 SÖKANDEN MÅSTE FÖLJA FÖLJANDE KRAV:

1. Att inte ha gått in eller stannat olagligt på spanskt territorium.

2. Måste vara 18 år eller äldre.

3. Att inte ha vägrats inresa i något av Schengenländerna.

4. Ha offentlig eller privat sjukförsäkring auktoriserad att verka i Spanien.

5. Ha tillräckliga ekonomiska resurser för att täcka personliga och familjers levnadskostnader.

6. Bevis på investeringen måste göras genom ett register över fastighetsbevis som intygar ägande. Eller, om äganderätten ännu inte är registrerad, via en kopia av förvärvet offentlig handling och bevis på att arkivet har registrerats i registret.

FASTIGHETSINVESTERING - INVESTERINGSTRÄSKA:

Investeringströskeln för fastigheter är 500,000 XNUMX euro eller mer per investerare.

För att ansöka om uppehållstillstånd måste ett bevis på investeringen (s) tillhandahållas med ett arkiv (certifikat) för fastighetsregistret. Om detta intyg ännu inte är tillgängligt, måste de attesterade handlingarna och beviset på att handlingarna har skickats till fastighetsregistret tillhandahållas.

Investeringen kan bestå av:

• En eller flera fastigheter.

• Av bostads-, turist-, landsbygds-, kommersiell eller industriell natur.

• Landsbygd, utvecklad mark, byggnader under uppförande eller förfallna byggnader.

FINANSIERING:

Investerare måste använda minst 500,000 XNUMX euro av sina egna medel, som måste komma från transparenta källor som följer befintlig lagstiftning om penningtvätt och så vidare. Över denna tröskel finns det ingen gräns för skuldfinansiering, till exempel med en inteckning i Spanien.

Vill du ha mer information om denna komplexa fråga? Skicka ett mejl till: info@ipmspain.com