Blogg

SPARA PENGAR:

De känner oss som fastighetsmäklare med de bästa erbjudandena. Vi älskar verkligen dina personliga möjligheter och försöker maximera produkten i den budget du känner dig bekväm med. Behöver du en inteckning? Våra finansiella experter kan hjälpa dig att få en inteckning, ibland upp till 70%. Därför rekommenderar vi att du har minst 30% av medlen. Vi arbetar med många banker i Spanien.

REGLERNA FÖR SPANSK INVESTERING AV GULDVISA FÖR INTE EU:

1. Minsta investering måste vara minst 500,000 XNUMX euro.

2. Förutom inköpspriset måste du lägga till 12-14%, vilket inkluderar de normala inköpskostnaderna, inklusive skatt, stämpel, moms, notarie och advokat.

3. Investeringar kan fördelas på flera fastigheter till en total köpeskilling på minst 500,000 XNUMX euro. Du kan göra din investering av ett utländskt företag om du kan bevisa att du äger majoriteten av denna verksamhet.

4. Det finns en viss flexibilitet att låna en del av de pengar du behöver från ditt hemland eller från ett land utanför Spanien.

5. Spanska uppehållstillstånd kan utfärdas till närmaste familj, inklusive make eller icke-gift partner.

6. Spanska uppehållstillstånd kan utfärdas till barn upp till 18 år, ekonomiskt beroende vuxna barn och ekonomiskt beroende föräldrar.

7. Handlingen inkluderar också dina barn över 18 år som på grund av hälsoproblem inte objektivt kan ta hand om sig själva ..

8. Det finns inget krav på kortare vistelser för att förnya visumet. Det betyder att det är valfritt att stanna i Spanien.

9. Det spanska visumet behöver inte förnyas inom fem år.

10. Eftersom det inte finns någon lag om minsta vistelse är det inte nödvändigt att vara skatteboende.

11. Permanent uppehållstillstånd kommer att beviljas efter fem år om du har följt reglerna.

12. Din fastighetsinvestering kan säljas efter fem år när du har uppnått permanent uppehållstillstånd.

13. Visumet ger tillgång till obegränsad resa genom EU: s Schengenvisaländer.

14. Du kan få visum från tidpunkten för undertecknandet av försäljningsavtalet (oregistrerade handlingar).

15. Den officiella dokumentationen för investeringsvisum tar inte mer än tio, högst 15 arbetsdagar därefter.

16. Det första kortet utfärdas i två år men de närmaste fem åren om investeringen hålls.

17. Du och din familj som omfattas av Golden Visa har rätt att arbeta i Spanien från första dagen.

18. Avslag på spansk investeringsvisum motiveras vanligtvis endast med en oren kriminell handling.

19. Spanskt medborgarskap kommer att ges efter ytterligare fem års permanent uppehållstillstånd.

20. Sökanden måste kunna bevisa att han har rest till Spanien minst en gång under de två första åren och en gång till de tre följande åren.

21. Medan du är en spansk medborgare får du automatiskt ett europeiskt medborgarskap.

22. Omedelbart efter att fastighetsköpet har registrerats i Notaren kan du och den inblandade familjen arbeta i Spanien. Efter fem år kan familjen bo, arbeta eller studera var som helst i Europa inom EU.

23. En rekommenderad advokat tar hand om ansökan om uppehåll, och hela Golden Visa-programmet, bosättning för familjen etc.

24. Om samma advokat tar hand om både fastighetsköpet och ansökan om Golden Visa-bostad kommer du att kunna spara ovan nämnda kostnad.

 SÖKANDEN MÅSTE FÖLJA FÖLJANDE KRAV:

1. Att inte ha gått in eller stannat olagligt på spanskt territorium.

2. Måste vara 18 år eller äldre.

3. Att inte ha vägrats inresa i något av Schengenländerna.

4. Ha offentlig eller privat sjukförsäkring auktoriserad att verka i Spanien.

5. Ha tillräckliga ekonomiska resurser för att täcka personliga och familjers levnadskostnader.

6. Bevis på investeringen måste göras genom ett register över fastighetsbevis som intygar ägande. Eller, om äganderätten ännu inte är registrerad, via en kopia av förvärvet offentlig handling och bevis på att arkivet har registrerats i registret.

FASTIGHETSINVESTERING - INVESTERINGSTRÄSKA:

Investeringströskeln för fastigheter är 500,000 XNUMX euro eller mer per investerare.

För att ansöka om uppehållstillstånd måste ett bevis på investeringen (s) tillhandahållas med ett arkiv (certifikat) för fastighetsregistret. Om detta intyg ännu inte är tillgängligt, måste de attesterade handlingarna och beviset på att handlingarna har skickats till fastighetsregistret tillhandahållas.

Investeringen kan bestå av:

• En eller flera fastigheter.

• Av bostads-, turist-, landsbygds-, kommersiell eller industriell natur.

• Landsbygd, utvecklad mark, byggnader under uppförande eller förfallna byggnader.

FINANSIERING:

Investerare måste använda minst 500,000 XNUMX euro av sina egna medel, som måste komma från transparenta källor som följer befintlig lagstiftning om penningtvätt och så vidare. Över denna tröskel finns det ingen gräns för skuldfinansiering, till exempel med en inteckning i Spanien.

Vill du ha mer information om denna komplexa fråga? Skicka ett mejl till: info@ipmspain.com